参加者の声 of 非常識な空室対策

非常識な空室対策－不良入居者のいない安定した満室経営を実現する方法－

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第１部

強い大家になれる定期借家契約

定期借家の使い方をいろいろ考えれば空室対策になりそうです。（土浦市Ｙさん）
定期借家への切替事例のオーナーさんの生の声が聞けたのがとても参考になりました。私も是非定期借家切替にチャレンジしたいと思います。（板橋区Ｔさん）
定期借家契約へ合法的に切り替えできる方法が分かりとても参考になりました。（福島県Ｓさん）
定期借家への切替は将来の問題の対応策として頭に入れておきます。（中央区Ｋさん）
定期借家切替事例がよかったです。保証人を外すことから借主はＯＫすると思います。保証料を借主負担で良かったように思います。（北区Ｎさん）
大友さんのソフトタッチの説明は分かりやすいです。新築計画があり、定期借家に興味あったので参加しました。切替については将来に向けた予備知識として身に付けておきます。（杉並区Ｏさん）
建て替えを検討していて事業収支計画書の見方を知りたくて参加しました。実際のハウスメーカーの事業収支計画書が見られたのはよかったです。また定期借家のルールをしることができました。実例のオナーさんとのＱ＆Ａセッションも良かったです。双方向性のあるセミナーですばらしいと思いました。（世田谷区Ｍさん）
１回目から参加させていただいています。分かりやすくて良いので継続して参加させてもらっています。定期借家の切替は自分の物件をどのように生かしていくか（壊すか）をしっかり計画性を持って考えることが大切だと思いました。１０年後まで考えることが必要なのですね。（千葉市Ｓさん）
普通借家から定期借家への切替はまったく新しい情報でした。これだけでも参加した価値がありました。（新宿区Ｉさん）
体系的に通して勉強ができるので参加しています。普通借家から定期借家への切替は事例が具体的でとても参考になりました。（さいたま市Ｔさん）
定期借家のお話はわかりやすかったです。（江東区Ｕさん）
定期借家契約について勉強したかったので参加しました。切替ができることが分かり大変参考になりました。（三鷹市堀田卓嗣さん）
定期借家の話は良かったです。（品川区Ｋさん）
普通借家から定期借家への切替に興味があり参加費が手軽なので参加しました。定期借家切替の検討をしてみたいと思います。（日野市Ｉさん）
セミナー会場が近くて安くて中身が濃いので参加しています。事例のオーナーの考え方で「有期限の建物には、有期限の契約。」という素直な考えがすばらしいと思いました。（越谷市Ｙさん）

第２部

定期借家でも客付業者が嫌がらない募集図面作成ポイント

普通→定借の切り替えにおいて、ひとつ誤解が解けたのでよかった。(鎌倉市：N.Yさん)
内容が役立つため参加を希望。特に資料にある図面があったのが、良かった。(町田市：T.Sさん)
いつも貴重なお話をありがとうございます。基本的なことをきちんと教えてくださるので助かっています。(江東区：I.Yさん)
生きた情報・理解を深めるために参加した。定期借家活用についてのメリット・デメリットについて大変参考になった。基礎固めには、セミナー受講は欠かせないと思う。また、大友さんの考えが加わることで応用となってかなり重要になってくると思った。(府中市：T.Yさん)
これまで参加した学習の中で今後も何か学べることがあると思ったので、参加した。定借の進め方がわかった。(宇都宮市：N.Tさん)
大友さんに相談させていただいている内容の再確認のために受講しました。また、こういった勉強会形式のものは、他に無いのでとてもありがたいです。私の持っている物件で空室の２戸を定期借家で募集しようと考えており、とても参考になりました。今回の内容は、私にとってまさにタイムリーな内容でありとても役立たせることが出来ると思いました。(調布市：K.Tさん)
チラシが良かったです。(北区：N.Tさん)
定期借家契約の概略は理解にしていたが、大友講師の詳細な説明でメリットがより理解できた。(練馬区：F.Tさん)
定期借家についてのセミナーに興味があり、参加を希望しました。普通借家から定期借家へは、変更ができないと思っていました。変更が出来る事例もあるということで、利用していこうと思います。定期借家についてもっと勉強して利用していこうと思います。(北区：佐藤さん)
興味有る題材だったので参加しました。(神栖市：匿名希望)
定期借家の誤解・・と題してとてもよくまとめられ、理解できました。(市川市：I.Tさん)
浦田先生のパートナーコンサルタントであると聞きましたので参加しました。メリット・デメリットが整理されていたのでわかりやすかったです。定借のメリットはとてもよく理解できたのですが、以前元付業者に反対されてしまい出来ませんでした。物件に合わせて対応するのが、良いのかなと思いました。(練馬区：M.Mさん)
定期借家についてのセミナーはあまり無かったので参加しました。大変良かったです。定期借家については、大家が行動を起こさないといけない課題であることがわかりました。(さいたま市：I.Sさん)
わかりやいので参加しています。定期借家は新しい方法論で聞けてよかったです。改めてモチベーションがアップしました。(千葉市：島田さん)
定期借家契約の話は、大変参考になりました。将来の建替え計画に定期借家の方法で出来ればと、講義を聞きながら考えていました。(世田谷区：匿名希望)
毎回役に立つセミナーで、初心者にもわかりやすく実践的な内容ですぐ実行できるものが多いので参加しています。マイソクが面白く、ためになりました。(土浦市：Y.Sさん)
基本的に知っていることが多いが自分の中で知識をまとめるのに役立つ。あとは知り合いの大家さんと情報交換が出来るため、参加することに意義がある。定借の事例は、今後の参考になった。(大田区：K.Mさん)
出来る限り参加して継続的に賃貸経営について勉強したいので参加しています。定期借家のメリットが良く理解できました。(板橋区：O.Yさん)
定借契約の実行を検討したい。(杉並区：O.Tさん)
定期借家契約についてよく整理が出来てよかった。(川越市：O.Tさん)
定借に興味を持ったので参加を希望した。定借についてよくわかった。(文京区：M.Hさん)
定借について学びたかったから参加しました。直接定借のことではないけど、頂いた資料のマイソクの作り方は非常に勉強になりました。管理会社に頼らず自分で考えてみたいと思います。学習意欲のある大家さんが多いことに驚きました。ありがとうございました。(千代田区：M.Yさん)
自分の部屋のアピールの仕方など大変参考になりました。ただ定期借家というだけで今はまだ、避けられてしまう気がします。(横浜市：Y.Tさん)
いつも重要なポイントをテーマにして頂いているので、参加しています。定期借家の重要性がよりわかってきました。(流山市：K.Tさん)
定借の仕組みが良くわかった。(練馬区：K.Tさん)
定期借家についてまとめになった。(新宿区：T.Kさん)
全部の回に参加しようと思っている。募集図面の事例が参考になった。(新宿区：I.Mさん)
新しい発見があるので参加しています。(板橋区：I.Yさん)
定借について聞きたくて参加した。募集図面の例は大変参考になった。定借の良さがよくわかった。(S.Hさん)
定借の良さは理解できたが、現有している福岡の物件で対応してくれる業者があるのか不明。(練馬区：K.Yさん)
定期借家用の募集図面のサンプルが良かった。(新宿区：K.Sさん)
定期借家の具体的募集図面が見れたことが大収穫だった。(板橋区：T.Hさん)
第２部全てが聞く価値あり！定借のことが、良く理解できた。(大田区：K.Yさん)
定期借家制度の導入について知りたかったために参加しました。全く知識が無かったので全てが参考になりました。とても合理的な思考法に説得力がありました。(世田谷区：M.Fさん)
定期借家について良くわかった。(豊島区：匿名希望)
定期借家の仕組みが良くわかった。(千葉市：川瀬さん)
定期借家の今後について知りたかったので、参加。業者のメリットをお聞きできたのが良かった。元付業者は、広いエリアで探すことが大事。(荒川区：N.Sさん)
定借の話を聞きたくて参加。定借のメリットが良くわかった。(春日部市：K.Kさん)
続けて話を聞くほうが身につくのでセミナーに参加しています。定期借家のことが前より理解できました。ＪＩＤとホームページの知識、ありがとうございます。(我孫子市：柚木崎さん)

第3部

即！満室、定期借家でアパ・マン経営

定期借家についてとその利用方法を知りたくて参加しました。不動産業界の裏表の本当の事を教えてくれるから、大変ありがたいです。これからもお願いします。(練馬区O.Nさん)
周囲の方に勧められました。私は定期借家しか体験していないので、逆に普通借家との比較が新鮮でした。借地借家法のおさらいができました。(三鷹市O.Mさん)
定期借家のテーマで他にやっているところがなかったので参加しました。定期借家のポイント、不明点が一気に解決した。(杉並区Y.Tさん)
定期借家については、募集の間口を広げるのには、役立つと思います。これに加えて手数料を上乗せして物件HPなどをマイソクに加えていくことで空室状況も改善していくと思います。(北区S.Tさん)
普段お世話になっている客付け元付け業者さんがなかなか定期借家を理解してくれないので、解決できればと思い参加した。どうすれば、業者さんに定期借家を導入してもらえるかがわかった。(K.Mさん)
現在所有するアパート（木造築24年）の建替え時の参考になりそうだったので、参加しました。客付け業者・元付け業者のそれぞれの都合・考え方がわかりました。(中野区O.Mさん)
定期借家の契約の特徴を再確認できた。(E.Kさん)
定期借家契約の実状が知りたいと思い参加しました。業者側のメリット、デメリットが知れた事です。また書面が公正証書ではとてもOKだという事が分かりました。(Ｓ.さん)
定借に関する知識が深まりました。(Ｓ.さん)
定期借家を取り上げていたので参加しました。具体例があってすぐ応用出来る事です。(Ｔ.Ｔさん)
突っ込んだ部分が出る所があるから参加しました。定期借家の売り込み方が聞けてよかったです。(O.Ｍさん)
築年の古い物件は定期借家契約にしていきたいと思いました。(N.Ｇ)
定期借家の活用法が分かりやすかったです。業界の裏っぽくて面白かったです。(松戸市Ｓ.Ｋさん)
疑問が解消されました。参考になりました。(大田区U.Ｈさん)
定期借家のメリットが良く理解できました。(Ｙ.Ｍさん)
大友さんが講師だから参加しました。定期借家に関するノウハウを具体的に説明していただきました。これから建てる新築物件は絶対に定借でやります！(加藤　隆さん)
興味があり参加しました。大変タメになりました。契約の切りかえのコツ、チラシの作成のコツなどノウハウ満載だったと思います。とても満足です。(台東区Ｈ.Ｍさん)
必要な知識を幅広く学べるから毎回参加しています。マイソクがたくさんあったので、実際の募集の状況が良くわかりました。日立市の物件もあったので私の所有する物件（茨木県）も依頼したいです。(Ｙ.Ｓさん)
普通の借家から定期借家への切り替えの正しい知識を提供いただいた点、大手業者の中で定期借家への取り組みについての情報をいただいたことです。(世田谷区Ｍ.Ｆさん)
お話が理路整然としていて分かりやすいので参加しました。定期借家の募集図面等、具体的な事例をお伺いすることが出来、私の物件でも導入できるのでは？と思いました。(八千代市A.Ｔさん)
定期借家契約のメリットが出来たことです。(Ｆ.Ｔさん)
定期借家について興味があり参加しました。定期借家について基礎的な内容を知ることが出来ました。現場についての話が聞けて色々参考になりました。(品川区Ｍ.０さん)
定借に興味があり参加しました。実例が詳しく良かったです。(Ｓ.Ｙさん)
興味があったから参加しました。募集チラシの書式がわかった点です。新しい可能性が見えました。(茅ヶ崎市N.Ｇ)
定期借家契約をどうやって不動産屋に門前払いでなく、実行させられるかの方法を知りたかったため参加しました。(練馬区N.Ｔさん)
昨年、普通→定期借家へ変更可の話を知り合いに話したら驚いていました。他とは違って貴重な話しが聞けるから参加しました。(N.Ｔさん)
定期借家のよさが良くわかりました。またそれを実現するためのツールやノウハウがとても実用的で有り難かったです。非常に興味深い事例紹介でした。またおもしろい事例をご紹介ください。(Ｋさん)
定期借家を知るため、何回も聞かないと身につきません。茨城県土浦市に持っていた５F建てのマンションは、8500万で売却しました。教えてもらった長期シミュレーションでおいしくないのがわかったので、大家は経営者なので決断が大変です。6500万で買って8500万で売れたのでOKなのですが、リフォーム代がかかりすぎました。(我孫子市柚木崎　秀樹さん)
身近かな疑問に沿っているセミナーなので参加しました。定期借家は全く分かりませんでしたのでとても良かったです。(上尾市Ｕ.Ｆさん)
定期借家契約の理解を深めたくて参加しました。間口を広げれば、という発想が役にたった。新発見させていただき、勉強になりました。(練馬区Ｋ.Ｔさん)